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悬崖边上的场景分期:租房、教育新增业务“几乎为0”,分期暴跌六到九成

发布时间: 2020-02-14 17:55 浏览次数: 来源:网络整理

悬崖边上的场景分期:租房、教育新增业务“几乎为0”,分期暴跌六到九成

  文 | 欧拉 棘轮

  最近的蛋壳公寓,深陷舆论危机。

  有知情人士曝光,称蛋壳公寓“资金链断裂”,但蛋壳对此进行了否认。

  实际上,目前的整个长租公寓行业,都陷入了困境。

  上海一家长租公寓的老板林磊称,疫情期间,自己每月损失几百万元。

  而线下教育行业更不乐观,应监管部门要求,整个线下培训行业基本处于停业状态。

  2月6日夜,IT职业教育机构兄弟连教育正式宣告品牌“破产”。

  因为线下场景的重创,场景分期的逾期开始上升,“整个行业要上涨20%”,而部分平台停止放款,开始裁员,只保留催收团队。

  有从业者表示,整个行业都意识到,“现金为王,现金流才是生命线。”而部分场景分期平台仍然决定坚守,此时此刻,“金融不再是锦上添花,而是雪中送炭。”

  01 蛋壳风波

  2月3日,长租公寓蛋壳发布了致租客的一封信,称要给租客减免租金。

  信中写道,他们将为因疫情不能返回武汉的租客,返还一个月租金;为其他城市的租客,返还延迟复工天数相对应的租金,或免费延长其居住天数。

悬崖边上的场景分期:租房、教育新增业务“几乎为0”,分期暴跌六到九成

  2月3日,蛋壳发布的致租客的一封信

  租客对此普遍觉得“贴心”,觉得蛋壳“自己出钱补贴租金,有责任,有担当”。

  很快,事件就出现了反转。

  “蛋壳哪里是自己出钱,是让业主们减免租金。” 蛋壳公寓的业主们表示,从1月下旬开始,他们就陆续接到蛋壳的电话,要求减免租金。

  北京业主沈复称,他被要求减免一个月房租,“对方说,全国的业主都要减免,这是疫情期间总部的统一要求。”

  还有武汉的业主表示,蛋壳要求他们减免三个月租金。

  一份在网络流传的蛋壳内部文件显示,蛋壳要求员工与业主沟通时,应当“态度明确且坚决,不可商量”。

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  网络流传的蛋壳内部文件

  蛋壳这一行为,遭遇了大批业主的抵制。

  “如果租客有困难,让我们免没有问题,但中介方强行让我们免,这算什么?”一些业主们觉得,这是蛋壳在“慷别人之慨”。

  紧接着,事情变得更为蹊跷。

  “蛋壳两边政策有差别,比如让业主免1个月,却可能只给租客免几天,甚至不免,蛋壳难道在中间还要赚差价?”发现这一漏洞之后,业主们更为气愤,认为蛋壳是在“发国难财”。

  而矛盾,在进一步加剧。

  根据蛋壳与业主签订的合同,蛋壳如果不能在约定日后的15个工作日内完成租金打款,合同将会自动解除。

  “不打款,就收房。”业主们准备收不到租金,就赶租户们出门。

悬崖边上的场景分期:租房、教育新增业务“几乎为0”,分期暴跌六到九成

  北京一位业主在房门上贴出告示,要求租客搬离

  原本还觉得蛋壳“贴心”的租客们,开始变得忧心忡忡。

  蛋壳招股书资料显示,2019年前9个月,接近70%的蛋壳租客均使用了租金贷支付房租。

  “一般贷款是一年期的,就算我们被业主赶出来了,也还要继续偿还贷款。”租客小王称。

  本来是一件很正能量的事情,为何最终却一地鸡毛?

  “有传言称,蛋壳的资金链出现了问题。”业主沈复透露。

  不少业主猜测:“蛋壳是想通过这个方式,缓解资金困难。”

  近日,有认证ID为蛋壳公寓的员工在脉脉上透露,蛋壳资金链已经断裂,员工1月的工资3月发放,2月只发基本工资。

悬崖边上的场景分期:租房、教育新增业务“几乎为0”,分期暴跌六到九成

  脉脉上有人透露蛋壳公寓拖欠工资、资金链断裂的情况

  “现在蛋壳有一半的员工远程办公,HR说2月工资发半薪。还有一半人处于待岗状态,连半薪都拿不到。”蛋壳公寓一位员工透露。

  针对近期传闻,蛋壳官方回应称,“资金链断裂”纯属谣言;受到疫情影响,蛋壳假期延长,财务尚未上班,部分业主因此暂未收到房租。

  02 场景重创

  蛋壳风波只是长租公寓行业的一个缩影。

  上海一家长租公寓的老板林磊称,春节后原本是租房旺季,很多平台都指望着这段时间提高出租率和客单价。

  “我们目前的招租情况几乎为0,入住率也下降了5%左右。”林磊称,“整个长租公寓行业,2月份都是亏损的”。

  “我们现在每月的损失,大概在几百万元。”他表示,一个月损失还可以承受,如果持续一个季度,“行业就危险了”。

  线下教育比租房行业还要惨。

  目前,政府要求一些线下机构停止开业,健身房、培训、KTV都在此列。

  因此,整个线下教育行业都处于停业状态。

  一些行业巨头,已经撑不下去。

  2月6日夜,作为经营13年的教育机构“兄弟连”的创始人,李超发布了《致兄弟连全体学员、员工、股东的一封信》,正式宣告品牌“破产”。

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