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经济大势回暖,赤城崛起,价值初现!

发布时间: 2019-05-17 01:56 浏览次数: 来源:网络整理

  2019年伊始,金融投资的大环境出现了“回暖迹象”。在货币宽松和周期轮动的影响下,股市、房市行情均现好转。从A股三大股指放量暴涨,指数均超5%,沪深两市成交量突破万亿,到房地产利好政策释放,房价回调充分,都预示着投资环境的利好趋势。新一轮的投资引擎正在蓄力,而投资机遇的方向又会出现在哪里呢?

  环京楼市 “龙抬头”,树立房产投资新风向

  2019年已经过去了2个月,3月的北京,房地产市场进入了“环京时刻”。从年初北京城市副中心正式迁入通州,到上月月末的相关规划出台,环京地区可谓是利好频频,与之对应的环京地区房价,也开始出现回暖迹象。

  以燕郊地区为例,根据权威数据库的资料显示,2019年1月,二手房成交均价已达到18805元/平方米。而在2018年10月,燕郊二手房成交均价仅为16722元/平方米。此外,除了二手房,燕郊一手房单价普遍都在2万元/平方米之上。

  环京楼市的利好,赶上了通州副中心建设、冬奥会主办、首都第二机场、产业外溢等一系列概念的相继落地,因此,也就迎来了比较强的反弹预期。

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  这样的趋势表明,未来房地产市场将会更倾向于价值和资源性板块,也将直接作用在房屋本身的价格上。换句话说,未来环京房地产市场,会根据区域自身的功能和价值出现进一步分化的局面。

  股票、汇率一路高歌,金融市场“开门红”

  开年的股票市场,更是高歌猛进。沪指自1月4日低点反弹以来,指数涨幅21%,跟随创业板指数进入了技术性牛市(一般涨幅超过20%为技术性牛市)。

  2月底沪深两市的总成交额突破万亿,这也是3年多里,经历了790个交易日以来,A股成交额首次突破一万亿。在此之前,A股上一次成交额突破万亿还要追溯到2015年11月份,期间,走过了相当长的一段低迷期。

  围绕股票市场,26个行业板块大涨超5%,房地产相关领域包括有色、银行、地产、建筑和钢铁等蓝筹板块均出现罕见大涨。

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  本次股票市场大涨,根本原因是受人民币对美汇率影响。人民币对美元汇率大涨升破6.7,涨势如虹,创7个月来新高。在岸、离岸人民币对美元盘中均升破6.68关口。

  金融市场的“一路红”给整个投资市场注入了一针“强心剂”,进一步推动了市场的投资热情。

  京津冀协同发展下,赤城县成为“环京一小时度假生活圈”新的增长极

  尽管有人把如今的房地产市场称作“后房地产时代”,但毋庸置疑的是,在投资环境利好的情况下,这还是一个房地产投资的好时代。当然,投资房产要相对谨慎,选择交通区位便利的资产配置入场。

  依据交通区位标准, “环京一小时度假生活圈”将成为未来京津冀协同发展下驱动房价的最大赢家。一般来说,一小时内的行车时间,会成为购置居所的决定性因素,可直接带来适量的客群,让同城一体化成为现实。

  2022年前,“环京一小时度假生活圈”基本已经确定,12条高铁将在环京地区开通运营。京张铁路的崇礼支线届时也将完工,崇礼支线南起京张铁路下花园北站,途径赤城县,如此一来,北京到达赤城将缩短至90公里。还有延崇高速赤城支线的通车,都将加快赤城板块房地产红利的价格溢出。

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  同时,张家口赤城县优质的空气质量,无疑为赤城县的房地产投资又增加了一项优势。近日,河北省公布的2月份全省空气质量排名中,张家口质量最优,PM2.5浓度值最低为33微克/立方米。其中,赤城县排名全省区县空气质量第一名。

  有了优质的空气质量在先,加上冬奥会的助力,赤城板块的地产投资成为了风口。依照规律,投资需要一定周期,价值才会在“环京一小时度假生活圈”有所体现。从本质上讲,也只有有效产业,才能增强人口的流动性,增加人们在居住经常性上的互动。因此,在“环京一小时度假生活圈”内,给优质的产业性不动产一些时间,它们将成为优质的投资选择。

  例如坐落赤城的新雪国,依托滑雪产业,致力于打造洲际居旅圣地。这里有FIS(国际雪联)认证的落差819米来赢雪道;瑞士进口的全景观光列车;一次性提升638米高度的观光电梯——新百龙天梯等国内领先的滑雪周边项目,让新雪国的滑雪体验立体而多元,成就了新雪国内诚铂酒店公寓的投资价值。

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